NH농협은행 전세자금대출(주택금융공사 보증)은 임차보증금이 부족한 세대주를 위해 설계된 전세자금 지원 상품입니다. 이 대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 보다 안정적으로 자금을 마련할 수 있도록 돕습니다. 주택을 임차하고자 하는 고객에게 실질적인 금융 지원을 제공하며, 다양한 상환 방식과 우대금리 혜택을 통해 부담을 줄이는 데 초점을 맞추고 있습니다.
대출 대상은 전세 또는 월세 계약을 체결하고 일정 금액 이상을 지급한 세대주로 한정되며, 주택 보유 상황이나 신용도에 따라 신청 자격이 달라질 수 있습니다. 또한, 수도권과 지방 주택에 따라 적용되는 기준이 다르므로, 본인의 상황에 맞는 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 이를 통해 안정적이고 계획적인 전세 생활이 가능하도록 지원합니다.
NH농협은행 전세자금대출은 만기일시상환, 원금균등할부상환, 원리금균등할부상환 등 다양한 상환 방식을 제공하여 고객의 상환 능력과 계획에 맞게 선택할 수 있습니다. 또한, 금리 우대 조건과 정책 우대를 활용하면 보다 유리한 금리로 대출을 이용할 수 있으며, 전문 상담을 통해 대출 과정과 절차를 상세히 안내받을 수 있습니다.
농협은행 전세자금대출 조건 한도 금리 신청방법 (주택금융공사)
1. 대출 소개
NH전세대출은 전세보증금 부족으로 임차주택 입주에 어려움을 겪는 세대주를 대상으로, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 전세자금을 지원하는 상품입니다.
임차보증금의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 보증서 담보대출 가능금액 이내에서 대출이 이루어집니다.
2. 조건 대상
대출 대상
- 전세계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
- 임차보증금이 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하인 주택
- 부부합산 기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 경우
- 2020년 7월 10일 이후 규제대상지역 아파트를 취득한 경우, 취득가격이 3억원 이하이어야 함
- 한국주택금융공사의 전세자금보증서 발급이 가능한 고객
대상 주택
- 전세보증금이 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하인 주택
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 주택
3. 대출 한도
- 임차보증금의 80% 이내
- 최대 4억 4,400만원까지 대출 가능
- 단, 보증서 담보대출 가능금액 이내에서 대출이 이루어짐
4. 금리
- 금리 범위: 연 2.70% ~ 5.30% (2025년 8월 30일 기준)
- 금리 종류: 고정금리 및 변동금리 선택 가능
- 금리 적용 기준: 금융채(6개월) 변동금리 기준에 가산금리가 적용됨
- 우대금리: 최대 2.60%p까지 우대 가능
우대금리 항목
- 거래실적우대 (최대 0.90%p):
- 카드이용실적(신용, 체크) 3개월 100만원 이상: 0.30%p
- 카드이용실적(신용, 체크) 3개월 50만원 이상: 0.10%p
- 급여이체(매월 150만원 이상): 0.30%p
- 급여이체(매월 50만원 이상): 0.10%p
- 자동이체(매월 3건 이상): 0.10%p
- 주택종합청약저축 월 2만원 이상: 0.10%p
- 적립식 예금 10만원 이상: 0.10%p
- 정책우대 (최대 1.20%p):
- 보증서담보(서울보증보험 제외): 0.20%p
- 농업인 우대: 0.50%p
- 단기변동금리(6개월 이하): 0.20%p
- 쿠폰우대: 0.30%p
- 상품우대 (최대 0.50%p):
- 부동산 전자계약우대: 0.30%p
- 다자녀(3인 이상): 0.20%p
5. 대출 기간 및 상환방법
대출 기간
- 임대차계약 기간 내 2년 이내
- 만기일시상환 방식의 경우, 만기도래 시 자동연장되지 않으며, 임대차계약 내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있음
상환 방법
- 만기일시상환: 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 혼합상환: 원금균등할부상환과 만기일시상환이 혼합된 방식
6. 신청방법
- 신청 방법: NH농협은행 영업점 방문 또는 NH농협은행 인터넷뱅킹, 스마트뱅킹을 통한 온라인 신청
- 상담 및 문의: NH농협은행 고객행복센터(1661-3000) 또는 가까운 NH농협은행 영업점 방문
7. 필요서류
- 실명확인증표
- 보증관련 구비서류: 확정일자부 임대차계약서, 주민등록등·초본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가 제출), 현 거주주택 부동산등기사항전부증명서, 소득 및 직장 확인서류
- 계약금 지급 영수증
- 임차대상주택 건물등기사항전부증명서
- 기타 필요한 서류: 영업점 직원에게 문의
8. 자주하는 질문 (FAQ)
1. 전세계약을 체결하지 않았는데 대출을 받을 수 있나요?
전세계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 지급한 세대주만 대출 대상이 됩니다. 따라서 전세계약이 체결되지 않은 경우 대출을 받을 수 없습니다.
2. 대출금리는 어떻게 결정되나요?
대출금리는 금융채(6개월) 변동금리를 기준으로 가산금리가 적용되어 결정됩니다. 또한, 거래실적, 정책우대, 상품우대 등 다양한 우대금리에 따라 최종 금리가 산출됩니다.
3. 대출 기간은 어떻게 되나요?
대출 기간은 임대차계약 기간 내 2년 이내입니다. 만기일시상환 방식의 경우, 만기도래 시 자동연장되지 않으며, 임대차계약 내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있습니다.
4. 중도상환 시 수수료가 발생하나요?
대출 취급일로부터 3년까지 중도상환해약금이 부과됩니다. 중도상환해약금은 중도상환원금에 적용 요율과 잔여기간을 곱하여 산출됩니다.
5. 대출 연장 시 조건이 있나요?
대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
9. 실제 후기
- "전세자금 마련이 어려웠는데, NH전세대출 덕분에 원하는 집에 입주할 수 있었습니다. 금리도 저렴하고, 상담도 친절하게 해주셔서 만족합니다."
- "보증서 담보대출이라 신용도에 부담이 없어서 좋았습니다. 대출 한도도 충분히 나와서 전세보증금을 모두 해결할 수 있었습니다."
- "우대금리 혜택이 많아서 금리가 많이 낮아졌습니다. 특히 급여이체와 카드이용실적이 우대금리에 도움이 되었습니다."
- "대출 기간이 2년이라서 부담이 적었습니다. 만기일시상환 방식으로 이자만 납부하고, 만기에 일시상환할 수 있어 편리했습니다."
결론
NH농협은행 전세자금대출은 안정적인 보증서 담보와 다양한 상환 방식, 우대금리 혜택을 통해 임차주택 마련에 필요한 자금을 효율적으로 지원하는 상품입니다. 대출 대상과 조건을 충족하는 세대주는 상담을 통해 자신의 상황에 맞는 대출 한도와 금리를 확인하고 계획적으로 이용할 수 있으며, 이를 통해 전세 생활의 안정성과 금융 부담 완화를 동시에 실현할 수 있습니다.
